История термина и массового строительства

Термин «хрущевка» появился благодаря имени руководителя страны и стал популярным после возникновения экономических вариантов жилья, появившихся рядом с более ранними постройками. Хрущевки были быстро возведены в надежде на последующую замену старых домов. Ранее, при Сталине, строились «сталинки» — удобные и функциональные дома, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию.

Хрущевки, возводимые при ограниченных ресурсах и с учетом минимума комфорта, создавались для быстрого расселения людей из бараков и коммуналок. Первые хрущевки появились на улице в Москве. Идея государства заключалась в том, чтобы предоставить каждой семье свое собственное жилье.

Часто ошибочно считается, что под термином «хрущевки» понимаются только модификации панельных пятиэтажек. Это заблуждение основано на СНиП, разработанном в 1958 году, который специально вводит понятия и нормы соответствия государственным стандартам для быстро возведенных серийных зданий. Изначально строились двух-, трехэтажные и 4-этажные здания разного типа.

В соответствии с нормами жилищного строительства, пятиэтажные дома могли обойтись без лифта, что экономило средства, затрачиваемые на его установку, обслуживание и ремонт.

Начало эпохи пятиэтажных хрущевок пришлось на 1958 год. Плотная застройка домов, быстро собираемых из типовых панельных деталей, позволяла одновременно строить целые кварталы и даже жилые микрорайоны. Создание Единого государственного каталога строительных деталей упростило разработку новых проектов, а введение строительных норм и правил сделало строительство более безопасным. Люди получали квартиры в панельных хрущевках в крупных населенных пунктах.

Для производства строительных материалов были открыты специальные предприятия, с которых материалы доставлялись непосредственно на строительные площадки. Это было выгодно и предприятиям, и государству. В удаленных поселках и небольших городах не было смысла строить такие заводы из-за небольших объемов, а доставка материалов на большие расстояния автомобильным транспортом была дорогой и неэффективной.

Вместо панельных хрущевок использовались кирпичные варианты, которые строились из силикатного кирпича. Они были значительно дешевле бетонных панелей, а строительство маленького завода для производства кирпича было экономически целесообразно для местности с ограниченным спросом.

Высота потолков в хрущевках не является универсальной и варьируется в зависимости от различных проектов, разработанных на основе Единого каталога строительных деталей.

Это параметр, определенный:

Учтя вышеуказанные параметры, можно определить высоту потолков в квартирах хрущевок. Первым важным фактором является номер серии, к которой принадлежит дом. Так как серий было несколько, каждая из них имела свои характеристики и особенности.

Год постройки также влияет на высоту потолков. Хрущевки строились с 1958 года до 1985 года, но стоит отметить, что по поводу терминологии все еще ведутся споры. Некоторые дома, построенные после 1985 года, также считаются хрущевками.

Количество этажей также оказывает влияние на высоту потолков. Хрущевки обычно имели 4 или 5 этажей.

Материал, использованный при строительстве, также имеет значение. В некоторых случаях дома строились из силикатного кирпича, в других — из типовых бетонных панелей или крупных блоков, изготовленных на городском заводе железобетонных изделий.

Также стоит учитывать внесенные проектные изменения. Они могли включать дополнения и изменения, которые отмечались специальной маркировкой.

И, конечно, место постройки тоже играет роль. В быстро развивающихся городах было необходимо экономить средства, и из-за этого жилье в хрущевках могло иметь еще более ограниченные параметры.

Таким образом, чтобы определить высоту потолков в квартире хрущевки, необходимо знать номер серии, год строительства, количество этажей и материал постройки. Комбинируя эти параметры, можно получить более точную информацию о высоте потолков в данной квартире.

Общие черты у построек периода

Несмотря на проведенную реновацию хрущевок в Москве, которая при нынешних условиях уже давно была бы проведена, строительство этих зданий справилось со своей задачей. Реализация данной программы стала возможной только благодаря периоду государственного планирования, когда первые оптовые строительства в Москве, Свердловске и на Кузбассе принесли успех.

В 1950 году было принято постановление «О снижении стоимости строительства», а через 4 года был принят новый указ, в соответствии со которым было построено более 400 заводов и 200 площадок для изготовления сборных конструкций и деталей из железобетона.

Уже к 1956 году, некоторое время до выхода специального СНиП, началось строительство 4-этажных домов в Москве, а также начат проект железобетонных панельных домов 1-506 в Ленинграде. Однако эти дома все еще имели характеристики сталинских зданий, а значит, потолки в них были высокими, а квартиры — просторными и удобными.

Только после принятия постановления «О развитии жилищного строительства в СССР» в 1957 году, дома начали соответствовать привычной концепции, а в 1963 году были произведены первые изменения в типовых проектах. Несмотря на отличия в высоте потолков в пятиэтажных хрущевках, их строительство проходило быстро и в больших объемах, и люди были счастливы, получая свои отдельные современные квартиры.

В этих домах было много общего: достойные условия проживания по сравнению с бараками и коммунальными квартирами, строительство по типовым проектам из панелей, блоков или кирпича, преимущественно 5-этажная высота зданий. Были предусмотрены 1- и 2-комнатные квартиры, но также строились и 3-комнатные. Жильцы могли пользоваться центральным отоплением, канализацией, холодной водой, вентиляцией и были установлены кухонные плиты.

Конструктивные особенности домов, такие как метраж кухни, наличие мусоропровода и высота потолков в блочных зданиях, зависели от конкретных проектов, в некоторых из которых потолки достигали высоты 2,7 м. Вопреки распространенному мнению, не все хрущевки предполагали короткий срок эксплуатации, и не все из них, в том числе серия 1-515/5 (515), имели потолки высотой 2,48 м.

Высота потолка

О многообразии построек, объединенных термином «хрущевка», часто говорят в отрицательном контексте. Однако вертикальные размеры этих зданий зависят от различных факторов, включая серию зданий. Знаменитая серия 1-515/5 имеет высоту потолков до 2,48 метра. Серии 1-464, 1-335, 1-434 и 1-434С имеют потолки высотой 2,5 метра. Кирпичные дома (серия 1-528) имеют потолки высотой 2,7 метра, что типично для домов времен брежневской эпохи. С середины 60-х годов начал реализовываться чешский проект с потолками высотой 2,75 метра, аналогичные высоту имеют здания серии 96. В сериях 464 и 11-32 высота потолков составляет 2,6 метра.

В то время проектирование строений осуществлялось несколькими ведущими конструкторскими бюро, поэтому было много разных разработок. Программа по реновации затрагивает только серии зданий, явно неудачные, которые изначально предназначались для временного проживания. Поэтому они отличаются низкой прочностью стен, преждевременным старением, низкими потолками и плохим звукоизоляцией. Однако удачные варианты до сих пор пользуются популярностью на рынке вторичного жилья.

Термин «хрущевка» сам по себе не подразумевает общей планировки для всех домов, наличия подвала или чердака (или отсутствия их) и высоты потолков в пятиэтажках, построенных с использованием панелей. Средняя высота потолков в квартирах пятиэтажных домов, построенных с 1956 по 1980 годы (или даже до 1985 года, согласно некоторым источникам), может варьироваться от 2,48 до 2,75 метров. Нельзя однозначно ответить на вопрос о размере кухни, наличии кладовки или просторного коридора, так как это зависит от конкретного проекта.

Не все серии зданий заслуживают пренебрежительного отношения. Некоторые из них спроектированы для долгосрочного использования и подлежат реконструкции или капитальному ремонту, а самые устаревшие и некачественные из-за использования низкокачественных строительных материалов будут снесены или уже были снесены. В Москве и Ленинграде такие программы уже давно активно проводятся.