Критерии и требования
Необходимо учесть расстояние от колодца до дома перед началом использования собственной земли. Закладка фундамента дома не может начинаться без учета размещения санитарно-гигиенических сооружений на участке. Важно знать, что именно от расстояния между выгребной ямой и туалетом зависят соблюдение норм СанПиН. Чтобы избежать будущих проблем с соседями и санитарной инспекцией, эти сооружения располагаются на схеме, которая учитывает все условия и требования. Получение разрешения от СЭС является обязательным для начала строительства выгребной ямы, септика, туалета и водопровода на участке. В соответствии с СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год необходимо получить соответствующее разрешение для строительства на собственном земельном участке. С 2019 года, человек, действуя в соответствии с законом, также получает профессиональную экспертизу корректности размещения объектов на своей земле. Соответствие нормам СНиП и требованиям СанПиН является основным критерием для выдачи разрешительных документов на строительство. Расположение источников водоснабжения и утилизации естественных отходов предполагает определенное удаление от дома, септика и туалета. Также они должны быть достаточно удалены от забора и других объектов соседей. Поэтому перед началом использования участка рекомендуется определить источники питьевой воды и возможные источники загрязнения. Расстояние между колодцем и домом соседей проверяется значительно реже, чем от колодезных шахт и септиков с туалетами. Планировка и постройка строительных объектов регулируется СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения», а также СП 31.13330.2012 (ранее СНиП 2.04.03-85) «Канализация. Наружные сети и сооружения» и нормы санитарии, записанные в СанПиН. При строительстве системы водоснабжения и локальной сети рекомендуется доверить выбор места для каждого объекта специалисту, так как дилетант не сможет учесть все необходимые условия размещения и это может привести к проблемам. Размещение шахтного колодца должно учитывать расположение источников воды у соседей, их глубину, объемы и особенности эксплуатации. Попытка провести пробное бурение без учета этих факторов может вызвать утечку воды из других колодцев в только что пробуренную скважину и привести к жалобам соседей.
Корректное месторасположение
Очень часто владельцам узких или маленьких участков затруднительно выполнить необходимые условия, когда дело доходит до размещения колодцев. Многие собственники пытаются сэкономить метры и строят шахту на месте дома, после чего выкапывают котлован для фундамента. Если дом спланирован в соответствии с требованиями, расстояние от колодца до дома не имеет особого значения.
Расположение колодцев внутри строения имеет свои преимущества, но также сопряжено с некоторыми препятствиями. Установка внутридомового туалета и водопровода (которые требуют труб и специального насоса) может быть удобной для жильцов, но может также создавать проблемы в случае поломки или ремонта шахты. В такой ситуации будет сложно провести ремонт в подвале дома.
При строительстве дачных участков или домов в частном секторе, а также на участках ИЖС, собственникам приходится соблюдать множество условий, касающихся санитарно-гигиенических сооружений. Колодец должен соответствовать нормам удаленности, чтобы избежать подмыва фундамента или разрушения здания. Он не должен находиться на значительном удалении, чтобы не создавать неудобств для жильцов или не требовать сложной и замысловатой сети труб. Кроме того, колодец не должен причинять неудобства соседям, мешать проходу или находиться близко к дороге. Также необходимо устанавливать его на достаточном удалении от потенциальных источников загрязнения и на возвышении относительно септика и выгребной ямы, а также других зданий и сооружений, согласно санитарным и строительным нормам.
Согласно СНиП 30-02-97, колодец можно строить на расстоянии 3 м от домового фундамента. Однако, мы рекомендуем увеличить это расстояние до 5 м, особенно если строится дом с малозаглубленным ленточным фундаментом. При строительстве участка необходимо также учитывать другие правила, касающиеся септиков, канализации и других сооружений, особенно в случае наличия трубопроводов, ЛЭП и других коммуникаций.
Санитарные нормы не регламентируют точное расстояние от дома до колодца, поэтому выбор местоположения зависит от рельефа местности и глубины воды. Однако, согласно СанПиН, уличный туалет или септик должны находиться не менее чем в 50 м от выгребной ямы и септика на участке с жилым строением. Неправильная планировка может привести к увеличению расстояния между домом и колодцем или водоотстойником.
Расстояние до соседского забора не регламентируется, но колодец должен находиться на расстоянии не менее 5 м от дороги. Расстояние до соседской изгороди может быть меньше, но следует обращаться к нормативам, чтобы избежать проблем. В любом случае, лучше отступать не менее чем на 2 м от соседей.
Важно учесть, что санитарная инспекция особенно строго проверяет септики, поэтому необходимо установить устройство, которое будет соответствовать требованиям. Чем более современная система очистки и фильтрации будет использована, тем меньше будет требование к удаленности санитарных сооружений. Однако, расстояние до септика не может быть меньше 20 м, и если тип устройства, на основании которого определяется удаленность, не установлен, могут быть наложены штрафы и другие административные взыскания.